Zillow هو موقع عقاري يسمح للمشترين بالبحث عن العقارات ووكلاء الاتصال المرتبطين بالقوائم التي تهمهم. لزيادة احتمال اتصال المشتري ، يجب على الوكلاء دائمًا المطالبة بقوائمهم على Zillow. للقيام بذلك ، قم بالتسجيل للحصول على حساب مجاني ، وإنشاء ملف تعريف الوكيل ، واستكمال نموذج المطالبة.
للاستفادة الكاملة من قوائم بياناتك ، عليك التفكير في الإعلان على Zillow Premier Agent (ZPA). توفر منصة وكيل Zillow للمحترفين العقاريين ملفًا شخصيًا مجانيًا وإدارة علاقات العملاء (CRM) وموقع ويب لتبادل بيانات الإنترنت (IDX) ، إلى جانب القدرة على المطالبة بسهولة بقوائمهم. ما هو أكثر من ذلك ، إذا قمت بالتسجيل في ZPA ، فيمكنك أيضًا الدفع مقابل إدراج معلومات الاتصال الخاصة بك على بطاقات بيانات ليست لك. انقر هنا لمعرفة المزيد.
زيارة وكيل Zillow رئيس الوزراء
فيما يلي الخطوات الأربع للمطالبة بقائمة على Zillow.
1. قم بالتسجيل للحصول على حساب Zillow مجاني
على موقع Zillow Premier Agent ، انقر فوق الزر "تسجيل" في منتصف الشاشة. ستظهر نافذة منبثقة تسأل عن تفاصيل الاتصال الخاصة بك - وتحديدا الاسم ، والبريد الإلكتروني ، والهاتف - وإذا كنت وكيل أو وسيط. املأ هذه التفاصيل وانقر فوق "البدء". ستتم إعادة توجيهك تلقائيًا إلى لوحة معلومات Zillow Premier Agent الخاصة بك.
شاشة الاشتراك ل ZPA
2. إنشاء ملف تعريف وكيل Zillow
في لوحة القيادة ، سيُطلب منك ملء ملف تعريف Zillow Premier Agent (ZPA). هذه خطوة اختيارية ، ولكنها تتيح لك أن تكون وكيل الاتصال الرئيسي المدرج في العقار ، مما يؤدي في النهاية إلى زيادة العملاء المتوقعين. لإنشاء ملف التعريف الخاص بك ، انقر على السهم لأسفل في شريط القائمة الأزرق في الجزء العلوي من الشاشة. املأ النموذج الذي يظهر باسمك وصورة ملفك الشخصي والخلفية والخدمات المتخصصة وعناوين URL الخاصة بالوسائط الاجتماعية. انقر فوق "إرسال" لحفظ ملفك الشخصي.
إضافة اسم الملف الشخصي واسم الشاشة
إضافة صورة
إضافة صورة
يعرف كل وكيل أن رؤوسهم أمر حيوي لجذب المشترين وإنشاء علامة تجارية محترفة. لإضافة لقطة رأسك إلى ملف تعريف ZPA الخاص بك ، انقر فوق الزر "تحميل الصور" وابحث عن الصورة على جهاز الكمبيوتر الخاص بك باستخدام مربع الحوار الذي يظهر. ضع في اعتبارك أن الملف يجب أن يكون 180 × 180 بكسل وبتنسيق JPEG. وإليك بعض النصائح حول كيفية اتخاذ بالرصاص وكيل العقارات المهنية.
ملء تفاصيل الاتصال
أدخل اسمك وعنوانك المهني - السمسار أو الوكيل أو الوسيط - اسم الوساطة والعنوان والمنطقة الزمنية ورقم الهاتف. هذه هي التفاصيل الأساسية التي تسمح للمشتري بالتواصل معك ومعرفة المزيد من المعلومات عنك كوكيل.
ملء تفاصيل الاتصال.
إدخال خلفية وكيلك
الخطوة التالية هي إضافة خلفية وكيلك إلى ملفك الشخصي. تفاصيل المدخلات مثل أين ومتى تلقيت ترخيص وكيلك ورقم الترخيص الخاص بك وأي تراخيص / شهادات مهنية ذات صلة. أضف مناطق الخدمة المتخصصة (مناطق المزرعة) واللغات والسنوات كوكيل.
التحقق من الخدمات المتخصصة المتخصصة
تتيح لك الخدمات المتخصصة الخاصة - مثل حبس الرهن أو البيع على المكشوف أو إدارة الممتلكات أو منازل العطلات أو التقييمات - إبراز الخدمات التي ترغب في الترويج لها للمشترين المحتملين. انقر على أربعة من أهم التخصصات التي تريد تسليط الضوء عليها في ملف التعريف الخاص بك عن طريق تحديد المربعات المجاورة لها في صفحة ملفك الشخصي.
إضافة التخصصات
إضافة روابط الوسائط الاجتماعية
لمساعدة الناس على معرفة المزيد عنك والتواصل معك ، أضف مقاطع فيديو وروابط مواقع الويب / المدونات وحسابات الوسائط الاجتماعية - مثل صفحة Facebook العقارية الخاصة بك - إلى ملف التعريف الخاص بك وانقر فوق الزر "إرسال" الأزرق في الأسفل عند الانتهاء.
إضافة الروابط الاجتماعية
إضافة المبيعات السابقة (اختياري)
يرغب المشترون في معرفة أن الوكيل لديه سجل بإغلاق الصفقات بنجاح ، لذلك فإن إضافة المبيعات السابقة قد تغري المشترين للاتصال بك. لإضافة سجل مبيعات ، انقر على السهم لأسفل في القائمة الزرقاء في الرأس وحدد خيار "المبيعات السابقة". ستظهر شاشة مع حقل لإدخال عنوان عملية البيع الحديثة. املأ الحقل ، ثم انقر فوق "إضافة بيع".
إذا كان لديك العديد من المبيعات السابقة ، فيمكنك تحميل جدول بيانات به العناوين الكاملة للمبيعات السابقة. للقيام بذلك ، انقر فوق الرابط "إرسال جدول بيانات إلينا" أعلى مربع الإدخال ؛ هذا سيعطيك تحميل التعليمات والإرشادات.
إضافة المبيعات الأخيرة
بناء موقع الويب الخاص بك (اختياري)
تقدم ZPA موقع IDX مجاني مع ملف تعريف الوكيل الخاص بك. لإعداده ، انقر على السهم لأسفل في شريط القائمة الأزرق في الجزء العلوي من الشاشة. يمنحك المربع المنسدل خيار إنشاء موقع ويب. انقر فوق هذا الخيار ، وستقوم ZPA بإنشاء حساب موقع إلكتروني لك.سيتم توجيهك بعد ذلك إلى لوحة معلومات موقع الويب الخاص بك ، والتي صُممت تمامًا مثل WordPress. اختر قالبًا تريده من سبعة اختيارات بالنقر فوق "المظهر" ثم على "المظاهر".
بمجرد اختيار قالب ، ستتمكن من كتابة المعلومات والنصوص ، وتحميل الصور ، وإضافة اتصال إلى خدمة الإدراج المتعددة الخاصة بك (MLS). هناك مقاطع فيديو قصيرة من ثلاث إلى خمس دقائق متوفرة خلال عملية بناء الموقع لإرشادك خلال كل خطوة من خطوات إعداد موقع الويب الخاص بك. يمكنك أيضًا الاتصال بممثل Zillow Premier Agent للحصول على المساعدة من خلال النقر على "مركز مساعدة Zillow" في الجزء العلوي من الشاشة.
قم بإعداد موقع ZPA المجاني على الويب من القوالب
"لقد اتصلت بي عدة عملاء على مر السنين بناءً على ما قرأوه في ملفي الشخصي فقط. تأكد دائمًا من الاحتفاظ بملف تعريف محدث. لا يوجد شيء أسوأ من قراءة ملف تعريف يحتوي على معلومات من ثلاث سنوات مضت. "
جولي غروفز ، الوسيط والمالك ، 903 ريالتي
3. المطالبة القوائم الخاصة بك
المطالبة بقوائمك على Zillow تعني ضمان ظهور معلومات وكيلك على القوائم التي تمثلها ؛ هذا يزيد من احتمال تأمين الرصاص. للمطالبة بقائمتك ، انتقل إلى القائمة على Zillow.com وانقر على النقاط الثلاث في أعلى يمين الشاشة. حدد "المطالبة بطاقتك" من القائمة المنسدلة واملأ نموذج المطالبة.
المطالبة قائمتك لإضافة ملف تعريف وتفاصيل الاتصال
العثور على قائمة الخاص بك والوصول إلى نموذج المطالبة
يتم نشر القوائم على Zillow تلقائيًا من النظام متعدد الأطراف. ابحث في Zillow.com عن عنوان قائمتك بالانتقال إلى الصفحة الرئيسية وإدخال عنوان قائمتك. بمجرد العثور على بطاقة البيانات ، انقر عليها لفتح صفحة القائمة. ثم ، ابحث في الجانب العلوي الأيمن عن رابط يحتوي على ثلاث نقاط وكلمة "المزيد". انقر فوق هذا الرابط وحدد "المطالبة بهذه القائمة" من المربع المنسدل. سيتم توجيهك إلى نموذج للمطالبة بالقائمة.
انقر فوق علامة تبويب أخرى وحدد المطالبة بهذه القائمة
استكمال نموذج المطالبة
بمجرد تحديد "المطالبة بهذه القائمة" ، سترى نموذجًا يسأل عن اسمك ورقم هاتفك. سيُطلب منك التحقق من أن هذه هي قائمتك. قم بتأكيد ذلك عن طريق إدخال التفاصيل المطلوبة ثم حدد "متابعة". ستتم إضافة تفاصيل الاتصال وملف تعريف الوكيل إلى هذه القائمة تلقائيًا.
المطالبة قائمة Zillow
4. النظر في الإعلان على ZPA
بينما يمكن لأي وكيل إنشاء ملف تعريف مجاني على Zillow ، وإنشاء موقع على شبكة الإنترنت ، والمطالبة بقائمة بيانات ، فسيكون بإمكانه فقط إضافة معلومات الاتصال الخاصة به إلى القوائم التي يمتلكونها. بالإضافة إلى ذلك ، لن يكونوا الوكيل الوحيد المدرج ؛ قد يظهر الوكلاء الذين يدفعون مقابل الإعلان على Zillow في القوائم أيضًا ، أسفل وكيل القائمة الرئيسي.
لتجنب ذلك ، فكر في الدفع مقابل إعلانات Zillow. بتكلفة تتراوح بين 20 دولارًا و 60 دولارًا لكل عميل متوقع - اعتمادًا على موقعك ومنافسة الوكلاء في السوق - يمكنك الاحتفاظ بموضع حصري على القوائم التي تطالب بها ووضعها على قوائم الوكلاء الآخرين لمزيد من التعرض. يمكن أن يؤدي ذلك إلى تحسين جهود توليد العملاء بشكل كبير ، وبالتالي ، إجمالي إيراداتك.
لماذا يجب عليك المطالبة قائمة Zillow
يوفر Zillow - الموقع العقاري الأكثر استخدامًا في العالم مع حوالي 200 مليون زائر شهريًا - للوكلاء القدرة على المطالبة بقائمة والحصول على بيانات الاتصال الخاصة بهم معروضة على صفحة العقار. تتمثل أفضل أسباب المطالبة بقائمتك في الظهور في عمليات البحث عن العقارات ، والترويج لعلامتك التجارية ، والاستمتاع بوضع مجاني على صفحات القوائم ، وفي النهاية الحصول على العملاء المحتملين.
فيما يلي أهم أربعة أسباب لماذا يجب عليك المطالبة بقائمة Zillow الخاصة بك:
- تظهر في عمليات البحث: يمنحك المطالبة بقائمة Zillow الفرصة للتواصل مع مشتري العقارات أثناء بحثهم عن العقارات. ستظهر قوائمك - واسمك كعامل مرتبط - في نتائج Zillow ، مما يزيد من احتمال الاتصال.
- ملفك الشخصي يزيد من الوعي بالعلامة التجارية: يمكن للمشترين الذين يرون اسمك في القوائم النقر على صفحة ملفك الشخصي ، وإعطائهم معلومات متعمقة حول نقاط قوتك وتخصصاتك كوكيل. إذا وضعت نفسك جيدًا في ملفك الشخصي - وإذا ترك العملاء القدامى تعليقات جيدة - فقد يكون المشتري أكثر إجبارًا على التواصل معك والعمل معه.
- قوائمك تشجع الاتصال المباشر: إذا لم تكن تفاصيل الاتصال الخاصة بك مرتبطة بقائمة الممتلكات لأنك لم تطالب بها ، فسيقوم المشترون المحتملون بتخطي العقار أو الاتصال بوكيل آخر. إن المطالبة بقائمتك يضعك في تفاصيل الاتصال أمام المشترين بطريقة بارزة ، مما يزيد من احتمال تأمين العملاء المحتملين.
- إنه مجاني وسهل: المطالبة بقائمة Zillow مجانية وتستغرق أربع خطوات. يجب أن تستفيد من كل قائمة لزيادة العملاء المحتملين وزيادة المبيعات - خاصةً إذا كانت مجانية.
"أحد أفضل استخدامات Zillow المطلقة هو للمراجعات. بالنسبة للعقار ، Zillow هو موقع إلكتروني صديق للمستهلكين يحب الناس استخدامه للبحث عن المنازل وعن Zestimates. من المهم للغاية الحصول على الكثير من المراجعات الإيجابية على Zillow لأن هذا هو المكان الذي يبحث فيه الكثير من المشترين والبائعين. "
eather هيذر كيندر سيمز ، السمسار ، إبي هاليداي ، شركة
أسئلة يتكرر طرحها
هل يتقاضى Zillow رسومًا على القوائم؟
يمكنك إضافة قائمتك إلى Zillow مجانًا. Zillow أيضا لا تتقاضى عن المطالبة بقائمة أو إنشاء ملف تعريف الوكيل. ومع ذلك ، يتعين عليك دفع مقابل التنسيب الحصري في قوائمك الخاصة والتنسيب في قوائم الوكلاء الآخرين. تعرف على المزيد حول كيفية عمل Zillow Premier Agent وما إذا كانت العملاء المتوقعون يستحقون الدفع مقابلهم.
هل يجب علي سرد منزل في Zillow قبل المطالبة بذلك؟
يتزامن Zillow مع MLS ويضيف قائمة تلقائيًا بعد حوالي 48 ساعة من قيام الوكيل بوضعها في MLS. إذا كنت لا تضع قائمة في MLS لأنك تبيعها بنفسك أو تريد المطالبة بقائمة غير موجودة في Zillow حتى الآن ، فهذه هي طريقة إدراج منزل في Zillow. بمجرد إدراجها ، يمكنك المطالبة بها باستخدام العملية المذكورة أعلاه.
هل يمكنني إلغاء تحديد قائمة Zillow؟
إذا لم تعد ترغب في المطالبة بقائمة بيانات لأنك لست الوكيل أو لديك سبب آخر ، فيمكنك إلغاء المطالبة بالقائمة عن طريق تسجيل الدخول إلى حساب Zillow والانتقال إلى صفحة الممتلكات. سترى زرًا يقول "حرر مطالبة الملكية". انقر فوق هذا الزر ، وسيطلب منك Zillow تأكيد إفراج ملكيتك. بعد التأكيد ، سترسل لك Zillow رسالة بريد إلكتروني تؤكد إصدارك لقائمة البيانات.
هل أحتاج إلى ملف تعريف وكيل Zillow للمطالبة بالقائمة؟
يجب أن يكون لديك حساب Zillow ، لكنك لا تحتاج إلى ملف تعريف الوكيل للمطالبة بقائمة بيانات. ومع ذلك ، يعد الملف الشخصي للوكيل فرصة مجانية لبدء محادثة مع المشتري / البائع عن طريق إخبارهم بمزيد من المعلومات حولك ومشاركة تفاصيل المبيعات السابقة والخبرة ومراجعات العملاء. إليك كيفية إنشاء ملف تعريف وكيل Zillow.
خلاصة القول ― كيفية المطالبة قائمة على Zillow
إن المطالبة بقائمة على Zillow يمنحك تعريفا قيما على صفحات العقارات حيث إنك مدرج كجهة اتصال بالوكيل للمشترين المهتمين. على الرغم من أن المطالبة بقائمة بيانات لا يضمن حصولك على المركز الأول على الشريط الجانبي جهة الاتصال ، إلا أنه يمنحك موضعًا. للمطالبة بإدراج قائمة على Zillow ، ابحث عن عقارك ، املأ نموذج المطالبة ، وتحقق من أنك مالك القائمة.
لمزيد من التعرض ، ومع ذلك ، النظر في الإعلان من خلال Zillow Premier Agent. على الرغم من أنه يمكنك الحصول على ملف تعريف وإدارة علاقات العملاء وموقع ويب مجانًا من Zillow ، فإن الإعلانات تمنحك وضع الوكيل الحصري على قوائمك الخاصة وتضيف المزيد على قوائم الوكلاء الآخرين. يتعين عليك دفع العملاء المتوقعين - من 20 إلى 60 دولارًا لكل عميل - اعتمادًا على المنافسة على الموقع والوكيل. انقر هنا لمعرفة المزيد.
زيارة وكيل Zillow رئيس الوزراء
