كيفية الحصول على رخصة عقارية في ولاية ايوا

في هذا الدليل ، ستتعلم كل التفاصيل التي تحتاج إلى معرفتها للحصول على الترخيص وتصبح وكيل عقارات في ولاية أيوا.

ستتعلم متطلبات ترخيص العقارات الأساسية في ولاية أيوا ، والمعلومات المتعلقة بالامتحان ، بما في ذلك معدلات النجاح والإعداد للاختبار ، وقواعد المعاملة بالمثل ، والمقاطعة عن طريق أعطال المقاطعات لأغلى العقارات في ولاية أيوا ، والمزيد.

حسنًا ، تناول كوبًا من القهوة ، ودعنا نبدأ في البداية.

المتطلبات الأساسية لترخيص العقارات في ولاية أيوا

الحصول على رخصة عقارية في ولاية ايوا هو سهل نوعا ما بالمقارنة مع الدول الأخرى. تحتاج فقط إلى ما مجموعه 96 (60 + 36) ساعة دراسية من دورات الترخيص المسبق المعتمدة من العمولة. بالمقارنة ، للحصول على ترخيص في تكساس ، تتطلب التراخيص العقارية من المتقدمين إكمال 180 ساعة من الدورات. إليك عرضًا سريعًا لمتطلبات ترخيص العقارات في ولاية أيوا:

دورات ما قبل الترخيص المطلوبة في ولاية ايوا

من أجل الحصول على ترخيص عقاري في ولاية أيوا ، ستحتاج إلى إكمال 96 (60 + 36) ساعة من الدورات السابقة للترخيص العقاري والتي ستغطي:

• العقارات التجارية
• قانون الترخيص ومؤهلات الترخيص
• قانون الترخيص وقواعد العمولة
• العلاقات المصرح بها ، والواجبات ، والإفصاح
• أنشطة وإجراءات الوساطة العقارية
• انتهاكات قانون الترخيص والعقوبات والإجراءات
• القوانين الفيدرالية وقوانين الولايات المتعلقة بالعقارات
• حقوق الملكية: العقارات والإيجارات والوحدات السكنية والتعاونيات ومشاركة الوقت
• العنوان ، والسندات ، وقيود الملكية
• الأوصاف القانونية
• العقود العقارية
• الرهون العقارية السكنية
• أنواع الرهون و مصادر التمويل
• الحسابات وإغلاق المعاملات
• سوق العقارات والتحليل
• تقييم العقارات
• الاستثمارات العقارية ووساطة الفرص التجارية
• الضرائب التي تؤثر على العقارات
• التخطيط ، تقسيم المناطق ، والمخاطر البيئية

ولاية ايوا معلومات امتحان العقارات

إذا كنت تعمل بجد وأخذت المقررات بجدية ، فلن تواجه أي مشكلة في اجتياز الاختبار. إذا كنت تبحث عن مساعدة في الدراسة للاختبار ، فنحن نوصيك بدورة امتحان Real Estate Exam Scholar’s ​​Exam. أنها توفر الإعدادية امتحان من الدرجة الأولى بسعر في المتناول. والأفضل من ذلك ، أنها تقدم أيضًا ضمانًا لاسترداد الأموال إذا لم تقم بإجراء المحاولة الأولى.

زيارة العقارات امتحان الباحث

أسئلة امتحان ما قبل الترخيص في ولاية أيوا

• إجمالي 120 سؤال متعدد الاختيارات (سيتم الانتهاء منها جميعًا في غضون 3 ساعات)
• 80 سؤال حول الجزء الوطني (درجة النجاح: 56)
• 40 سؤال حول الجزء الخاص بالدولة (درجة النجاح: 28)

ما الذي يجب إحضاره للامتحان

• 2 أشكال صالحة لتحديد الهوية مع التوقيعات. يجب أن يكون معرف واحد معرف صور صادرة عن الحكومة
• رقم التأكيد عند إجراء الحجز التجريبي.

درجة النجاح

يجب أن تكسب درجة 70 لاجتياز امتحان مندوب مبيعات ولاية أيوا

معدل النجاح

N / A

رسوم ترخيص العقارات في ولاية ايوا

$125

رسوم الامتحان في ولاية ايوا

101 دولار (95 دولارًا لكل عملية استعادة)

متطلبات التعليم

يجب أن تكون حاصلاً على شهادة ثانوية أو GED على الأقل من أجل التقدم بطلب للحصول على ترخيص في ولاية أيوا.

عمر

يجب ألا يقل عمر المتقدمين عن 18 عامًا أو أكبر

الإقامة

يمكن لأي مواطن أمريكي أو أجنبي مقيم قانونيًا التقدم بطلب.

الإعفاءات

أي عضو نشط في Iowa Bar الذي يتمتع بوضع جيد ومؤهل وفقًا لقانون ترخيص العقارات ، يُعفى من أخذ دورة متطلب شرط أساسي لمبيعات العقارات.

خلفية جنائية

قد يتم رفض المتقدمين الذين لديهم سجل إجرامي قائم رخصة عقارية.

وقت المعالجة

في المتوسط ​​، سيستغرق فحص الخلفية الجنائية وحدها من 8 إلى 10 أسابيع. قد يشمل هذا أو لا يشمل الوقت الذي سيستغرقه معالجة طلبك والموافقة عليه.

المدارس العقارية على الإنترنت في ولاية ايوا

أثناء أخذ دورة الترخيص المسبق للعقارات الخاصة بك يمكن أن يكون مفيدًا ، فإن الدورات عبر الإنترنت أرخص بكثير وتقدم نفس الدورات التدريبية بالضبط. موقع الويب المهني هو اختيار قوي.

زيارة مدرسة الويب الوظيفي

أيوا رخصة العقارات المعاملة بالمثل وقابلية

إذا كنت تخطط للعمل في الولايات إلى جانب ولاية أيوا ، فأنت بحاجة إلى معرفة قوانين المعاملة بالمثل وقابلية ترخيص العقارات في ولاية أيوا.

• تبادل: لدى أيوا اتفاقيات الاعتراف المتبادل مع 11 ولاية:
  • ألاباما ، أركنساس ، جورجيا ، لويزيانا ، ماساتشوستس ، مينيسوتا ، ميسيسيبي ، نورث كارولينا ، داكوتا الشمالية ، تينيسي ، وست فرجينيا
• قابلية التنقل: الموقع المادي

لمعرفة المزيد حول قابلية ترخيص العقارات في ولاية أيوا ، راجع دليلنا حول المعاملة بالمثل وقابلية ترخيص العقارات هنا.

كيفية اختيار شركة العقارات المناسبة للعمل في ولاية ايوا

لنواجه الأمر. ليس من السهل اختيار الوساطة المناسبة للعمل في أي ولاية. من أجل جعل اختيارك أسهل قليلاً ، راجع دليلنا المتعمق حول اختيار شركة العقارات المناسبة للعمل بها.

بمجرد الانتهاء من قراءة الدليل ، تحقق من دليل المشتري الخاص بنا الذي يقارن Keller Williams و RE / MAX و Century 21 هنا.

إذا كنت مهتمًا بأي من شركات السمسرة في Iowa هي الأكثر نجاحًا ، فراجع قائمة Real Trends لأفضل شركات السمسرة العقارية في Iowa لعام 2017 أدناه.

دي موين

السمسرة العقارية	حجم المبيعات (2016)
ولاية ايوا ريالتي / خدمات منزلية	$1,998,880,674
RE / MAX مفاهيم العقارات	$762,748,694
كيلر ويليامز ريالتي دي موين / أنكيني / أميس / سيوكسلاند	$725,111,122
كولدويل بانكر مجموعة منتصف أمريكا ، السماسرة	$535,832,999
سنشري 21 توقيع العقارات	$379,235,787

أريكة

السمسرة العقارية	حجم المبيعات (2016)
Ruhl & Ruhl السماسرة	$818,604,123
شركة ميل فوستر	$528,613,347
كيلر وليامز العقارات الكبرى رباعية المدن	$141,445,728

* بيانات من قادة السوق الحقيقية الاتجاهات 2017

مقاطعة أيوا مع أعلى متوسط ​​سعر الإدراج وأعلى متوسط ​​سعر البيع 2017

دعونا نواجه الأمر ، ارتفاع أسعار الإدراج يعني ارتفاع الشيكات! للتعرف على المقاطعات التي توفر أفضل الفرص لدولارات كبيرة في ولاية آيوا ، راجع بيانات المبيعات هذه من صفحة الأسعار الرئيسية لمنطقة ترولا بولاية أيوا أدناه (الأسبوع المنتهي في 21 يونيو):

مقاطعة	قائمة متوسط ​​السعر	متوسط ​​سعر البيع
ديكنسون	$321,155	$821,000
لوكاس	$318,450	-
جونسون	$302,362	$125,000
دالاس	$298,048	$225,000
منطقة مكتظة	$285,367	-
ماديسون	$279,954	$40,000
Winneshiek	$275,979	$89,900
قصة	$268,684	-
بولك	$225,013	$80,000
دوبوك	$223,740	-