في هذا الدليل ، ستتعرف على كل التفاصيل التي تحتاج إلى معرفتها للحصول على الترخيص وتصبح وكيل عقارات في نيويورك.
ستتعلم متطلبات ترخيص العقارات الأساسية في نيويورك ، ومعلومات حول الامتحان بما في ذلك معدلات النجاح والإعداد للاختبار ، وقواعد المعاملة بالمثل ، والمقاطعة عن طريق أعطال المقاطعات لأغلى العقارات في نيويورك ، وأكثر من ذلك.
عندما تكون مستعدًا لاتخاذ دورات ترخيص العقارات ، قم بالتسجيل في Real Estate Express. إنها المدرسة الرائدة عبر الإنترنت في نيويورك ، وتتراوح حزم التعلم الخاصة بها من دورة الترخيص المسبق المطلوبة إلى التعليم المستمر الذي يمنحك كل ما تحتاجه للحصول على وظيفة عقارية قوية. انقر هنا لتبدأ.
زيارة عقارات اكسبرس
حسنًا ، تناول كوبًا من القهوة ، ودعنا نبدأ في البداية.
المتطلبات الأساسية لترخيص العقارات في نيويورك
إن الحصول على ترخيص عقاري في نيويورك سهل جدًا مقارنة بالولايات الأخرى. تحتاج فقط إلى ما مجموعه 75 ساعة دراسية من دورات الترخيص المسبق المعتمدة من العمولة. بالمقارنة ، للحصول على ترخيص في تكساس ، تتطلب التراخيص العقارية من المتقدمين إكمال 180 ساعة من الدورات. إليك عرضًا سريعًا لمتطلبات ترخيص العقارات في نيويورك:
دورات ما قبل الترخيص المطلوبة في نيويورك
من أجل الحصول على ترخيص عقاري في نيويورك ، ستحتاج إلى إكمال 75 ساعة من الدورات السابقة للترخيص العقاري والتي ستغطي:
- تشتمل دورة التأهيل المعتمدة لمندوبي مبيعات العقارات المعتمدين لمدة 75 ساعة على ما يلي:
- المبادئ الأساسية للعقار
- العقارات التجارية والاستثمارية
- حقوق الانسان والاسكان العادل
- قانون الوكالة
- التمويل العقاري ، البناء
- القضايا البيئية
- الوحدات السكنية والتعاونيات
نيويورك معلومات امتحان العقارات
إذا كنت تعمل بجد وأخذت المقررات بجدية ، فلن تواجه أي مشكلة في اجتياز الاختبار. إذا كنت تبحث عن مساعدة في الدراسة للاختبار ، فنحن نتحقق من Real Estate Express. فهم يساعدون الآلاف من الطلاب في اجتياز امتحاناتهم العقارية باستخدام التمرينات والاختبارات النهائية وأسئلة الرياضيات العقارية ومئات التعريفات العقارية. برنامج الامتحان التمهيدي للماجستير ناجح جدًا لدرجة أنه إذا لم تجتاز الاختبار في المحاولة الأولى ، فستستعيد أموالك. انقر هنا لتبدأ.
زيارة امتحان العقارات الإعدادية ماجستير
أسئلة اختبار ما قبل الترخيص في نيويورك
- مجموعه 75 أسئلة متعددة الخيارات
ما الذي يجب إحضاره للامتحان
- صفحة "ملخص إرسالك" التي طُلب منك طباعتها عند جدولة الاختبار عبر eAccessNY.
- أصدرت الحكومة معرف مع الصورة والتوقيع.
- رقم المرشح
درجة النجاح
يجب أن تكسب درجة 70 لاجتياز اختبار مندوب مبيعات العقارات في نيويورك
معدل النجاح
N / A
رسوم ترخيص العقارات في نيويورك
$55
رسوم الامتحانات في نيويورك
$15
متطلبات التعليم
يجب أن يكون لديك على الأقل دبلوم ثانوي أو GED من أجل التقدم بطلب للحصول على ترخيص في نيويورك.
عمر
يجب ألا يقل عمر المتقدمين عن 18 عامًا أو أكبر
الإقامة
يمكن لأي مواطن أمريكي أو أجنبي مقيم قانونيًا التقدم بطلب للحصول على ترخيص. يجب عليك تقديم دليل على الإقامة في الولايات المتحدة.
الإعفاءات
إذا كنت محاميًا تم قبوله حاليًا في شريط ولاية نيويورك ، فأنت مؤهل بالفعل للترخيص.
خلفية جنائية
لإصدار ترخيص العقارات في نيويورك ، يجب أن لا يكون لديك أي رسوم جناية مسجلة. ومع ذلك ، فإن القرار يعود في النهاية إلى وزارة الخارجية.إذا كان لديك جناية ، فقد تظل قادرًا على الحصول على الترخيص. القرار النهائي متروك لوحدة التحقيق التابعة لوزارة الخارجية في نيويورك.
سوف يضع DOS العديد من الأشياء في الاعتبار قبل تقرير ما إذا كان يجب أن يكون لديك ترخيص أم لا. سوف يأخذ DOS بعين الاعتبار نوع الترخيص الذي تريده ، وطبيعة الجناية أو الجنحة ، وأوراق التصرف في المحكمة.
المدارس العقارية على الإنترنت في نيويورك
في حين أن أخذ دورة الترخيص المسبق للعقارات الخاصة بك يمكن أن يكون مفيدًا ، فإن الدورات التدريبية عبر الإنترنت أقل تكلفة وتقدم التعليم نفسه بالضبط. تقدم Real Estate Express برامج إعداد الامتحانات ودورات ما قبل الترخيص لمساعدة الوكلاء في إطلاق حياتهم المهنية. انقر هنا لتبدأ.
زيارة عقارات اكسبرس
نيويورك رخصة العقارات المعاملة بالمثل وقابلية
إذا كنت تخطط للعمل في ولايات إلى جانب نيويورك ، فأنت بحاجة إلى معرفة قوانين المعاملة بالمثل وقابلية ترخيص العقارات في نيويورك.
- تبادل: لدى نيويورك اتفاقيات اعتراف متبادل مع 9 ولايات:
- أركنساس
- كولورادو
- كونيتيكت
- جورجيا
- ماساتشوستس
- ميسيسيبي
- أوكلاهوما
- بنسلفانيا
- فرجينيا الغربية
- قابلية التنقل: الموقع المادي
لمعرفة المزيد حول قابلية نقل ترخيص العقارات في نيويورك ، راجع دليلنا حول المعاملة بالمثل وقابلية ترخيص العقارات هنا.
كيفية اختيار شركة العقارات المناسبة للعمل في نيويورك
لنواجه الأمر. ليس من السهل اختيار الوساطة المناسبة للعمل في أي ولاية. من أجل جعل اختيارك أسهل قليلاً ، راجع دليلنا المتعمق حول اختيار شركة العقارات المناسبة للعمل بها.
بمجرد الانتهاء من قراءة الدليل ، تحقق من دليل المشتري الخاص بنا الذي يقارن Keller Williams و RE / MAX و Century 21 هنا.
إذا كنت مهتمًا بأية شركات وساطة في نيويورك هي الأكثر نجاحًا ، فراجع قائمة Real Trends لأفضل شركات السمسرة العقارية في نيويورك لعام 2016 أدناه.
مدينة نيويورك
| السمسرة العقارية | حجم المبيعات (2015) |
|---|---|
| The Corcoran Group / Sotheby’s International Realty / Coldwell Banker Residential Brokerage / NRT | $31,807,439,000 |
| دوغلاس الإيمان العقارية | $22,236,853,537 |
| هوليهان لورانس | $5,835,691,983 |
| دانيال جيل سوثبيز إنترناشيونال ريالتي | $2,480,547,000 |
| شركة بترهومز اند جاردنز العقارية راند العقارية | $1,853,330,989 |
جاموس
| السمسرة العقارية | حجم المبيعات (2015) |
|---|---|
| RealtyUSA | $1,157,720,000 |
| هانت العقارات عصر | $688,348,638 |
| ام جيه بيترسون العقارية ، وشركة | $396,428,035 |
* بيانات من قادة السوق الحقيقية الاتجاهات 2017
نيويورك المقاطعات مع أعلى متوسط سعر الإدراج وأعلى متوسط سعر البيع 2016
دعونا نواجه الأمر ، ارتفاع أسعار الإدراج يعني ارتفاع الشيكات! للتعرف على المقاطعات التي توفر أفضل الفرص لدولارات كبيرة في نيويورك ، راجع بيانات المبيعات هذه من صفحة أسعار المنازل في Trulia New York أدناه:
| مقاطعة | ||
|---|---|---|
| نيويورك | ||
| ساراتوجا | ||
| الملوك | ||
| وستشستر | ||
| سوفولك | ||
| ناسو | ||
| كوينز | ||
| ييتس | ||
| ريتشموند | ||
| برونكس |
