التأمين على الممتلكات هو نوع محدد من التأمين على الممتلكات يحمي الملاك من أي مسؤولية محتملة ناشئة عن المستأجرين ويكون مطلوبًا بشكل عام على العقارات الاستثمارية. عادةً ما تكون بوليصة تأمين المالك أعلى تكلفة بنسبة 20-30٪ من سياسة مالك المنزل. تتضمن بوليصة تأمين المالك القياسية تغطية المسكن وفقدان إيرادات الإيجار وتغطية المسؤولية.
AP Intego يجعل الحصول على تأمين المالك أمرًا سهلاً. يقوم فريق من الوكلاء المرخص لهم محليًا بالتسوق ومقارنة احتياجات التغطية الخاصة بك مع شركات التأمين الرائدة في الصناعة مثل Travellers و AmTrust لتحصل على أفضل سياسة بأفضل سعر.
زيارة AP Intego
أين تجد مقدمي التأمين المالك
هناك العديد من مقدمي العقارات للاختيار من بينها. ندرج هذه الشركات الثلاثة التالية ونوصي بها لأنها شركات ذات سمعة جيدة معروفة وتغطي معظمها على مستوى البلاد بأسعار تنافسية. ضع في اعتبارك ، إذا كان لديك بالفعل تأمين آخر - مثل سياسة السيارات - فمن المحتمل أن تحصل على أفضل خصم باستخدام نفس الشركة.
فيما يلي أفضل ثلاثة شركات تأمين على مالك العقار:
AP Intego
AP Intego يساعد الملاك في العثور على تأمين المالك للحصول على أفضل سعر.سيقوم فريقهم من الوكلاء المرخص لهم وطنياً بالتسوق ومقارنة احتياجات التغطية الدقيقة الخاصة بك مع بعض من أفضل شركات التأمين في هذه الصناعة لتحصل على أفضل سياسة لأرخص الأسعار. احصل على عروض أسعار من شركات التأمين ، مثل Travellers و AmTrust و Berkshire Hathaway Guard مجانًا وبدون أي التزام خلال دقائق معدودة.
التأمين على الصعيد الوطني
تتيح لك Nationwide Insurance الحصول على عرض أسعار التأمين على الممتلكات المؤجرة عبر الإنترنت أو التحدث مباشرة مع وكيل في المنطقة التي تقع فيها الممتلكات الخاصة بك. إنها توفر خصومات لعدة أسباب ، مثل تغطية السياسة المتعددة ، إذا كان عمرك 60 عامًا ، وإذا كانت الممتلكات الخاصة بك بها أجهزة مؤهلة مثل إنذار ضد السرقة. كما يوحي اسمها ، فإنها تغطي الخصائص على الصعيد الوطني. التأمين ضد الخطر ليس وطنيا ، لذلك يجب عليك الاتصال بهم مباشرة لمعرفة ما إذا كانوا يقدمون التأمين ضد الخطر في منطقتك.
إنها توفر مجموعة متنوعة من خطط التأمين بالإضافة إلى خدمات التقاعد والخدمات المصرفية ، لذا إذا كنت تحب متجرًا واحدًا ، فمن المحتمل أن تكون Nationwide هي الشركة المناسبة لك. تم تصميم موقع الويب الخاص بهم أيضًا بشكل جيد ، لذا إذا كنت ترغب في تتبع سياستك عبر الإنترنت ودفعها على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ، فهذا خيار جيد.
الدولة مزرعة التأمين
ستيت فارم مختلف قليلاً حيث أنها توفر نوعين من التأمين على المالك ، أحدهما مخصص للشقق الخاصة والآخر لأي أنواع تأجير عقارات أخرى. يسأل State Farm عن الرمز البريدي لممتلكاتك ، ثم يوجهك إلى وكيل في المنطقة. إنهم لا يقدمون تأمينًا ضد الفيضانات ولكن لديهم رابط مع موقع للذهاب إليه للشركات التي تقدم لهم. كما أنها توفر خصومات متعددة للسياسات ولكن لا تذكر أي خصومات أخرى لسياسات المالك.
ستيت فارم هو حق لك إذا كان تأجير الممتلكات الخاصة بك هو الشقة لأنها لديها سياسة خاصة لذلك. أثناء وجودك على موقعهم ، يمكنك أيضًا الاطلاع على مقالاتهم ونصائحهم المفيدة لأصحاب العقارات.
تكاليف التأمين على المالك
نظرًا لوجود عدد لا يحصى من العوامل التي يمكن أن تؤثر على تكلفة التأمين على المالك ، فإن الحصول على سعر عام - حتى سعر ملعب - قد يكون أمرًا صعبًا للغاية. ومع ذلك ، من القواعد الجيدة للتأمين الأساسي للمالك أن نتوقع دفع ما يتراوح بين 20 إلى 30٪ أكثر مما تدفعه حاليًا لتأمين مالك المنزل في منطقتك.
لذا ، نظرًا لأن متوسط سياسة مالك المنزل في نيويورك يبلغ 1130 دولارًا ، فمن المرجح أن تكون تكلفة تأمين المالك حوالي 1،356 دولار - 1469 دولار. ضع في اعتبارك أن بوليصة تأمين مالك المنزل المتوسط تعكس متوسط سعر المنزل في ولاية نيويورك. وفقًا لبيانات من Zillow ، فإن ذلك يبلغ 280،600 دولار. باستخدام هذه الأرقام ، إذا كنت تحاول تأمين عقار مستأجر بقيمة 600000 دولار ، فيجب أن تتوقع دفع ضعف هذا المتوسط تقريبًا ، أو ما يقرب من 3000 دولار سنويًا لتأمين مالك العقار.
"على الرغم من أن تأمين المالك أغلى من بوليصة تأمين مالك المنزل التقليدية ، إلا أنه معفاة من الضرائب. تعتبر مصاريف متعلقة بإدارة عمل تجاري. "- Crystalynn Shelton، CPA، Writer، Fit Small Business
لمزيد من المعلومات حول الضرائب المتعلقة بتأجير العقارات ، راجع دليلنا حول مزايا وخصومات ضريبة تأجير الممتلكات.
العوامل التي تؤثر على أسعار التأمين المالك
منذ لا يتم إنشاء جميع استئجار العقارات على قدم المساواة. فيما يلي بعض العوامل التي ستؤثر على المبلغ الذي ستدفعه مقابل التأمين على الممتلكات المؤجرة. على الرغم من أنه لا يمكن تغيير بعض العوامل التي تؤثر على التسعير مثل الموقع أو مواد البناء ، فإن إجراء إصلاحات محدثة وميزات السلامة المثبتة مثل رشاشات الحرائق تعني أقساط تأمين تأمين منخفضة من المالك.
فيما يلي بعض العوامل التي تؤثر على سعر بوليصة تأمين مالك العقار:
- تكلفة استبدال تأجير الممتلكات الخاصة بك
- عدد الوحدات في الممتلكات الخاصة بك
- عمر تأجير الممتلكات الخاصة بك
- حالة تأجير الممتلكات الخاصة بك (مثل البلى العادي)
- الموقع الجغرافي للممتلكات الخاصة بك
القرب من المخاطر الطبيعية مثل المناطق المعرضة للفيضانات والحرائق والأعاصير سوف يتم النظر فيها كذلك. سيرغب وكيل التأمين أيضًا في معرفة ما إذا كنت تسمح للمستأجرين بالتدخين في العقار وما إذا كان لديك أجهزة إنذار ضد السرقة أو رشاشات الحريق أو أجهزة إنذار الحريق. يؤثر بناء العقار على تكلفة السياسة أيضًا ، وعمومًا ، تكون مباني البناء أرخص تكلفة من المباني ذات الإطارات الخشبية.
وتشمل العوامل الأخرى التي تؤخذ في الاعتبار معدلات الجريمة في المنطقة ، وإذا كنت تسمح الإيجارات على المدى القصير أو الطويل. إذا سمحت بالإيجارات قصيرة الأجل ، فقد تدفع أكثر قليلاً لوثيقة التأمين. يمكن لحوض السباحة وحوض الاستحمام الساخن والموقد أو موقد الحطب زيادة تكلفة سياستك.
ومع ذلك ، سيساعد خصم السياسة المتعددة في تقليل تكلفة السياسة. لذلك ، إذا قمت بشراء تأمين المالك من نفس الشركة التي لديك أصحاب المنازل أو التأمين على السيارات ، فقد تتمكن من الاستفادة من بعض المدخرات.
"إذا كنت تبحث عن توفير بعض الشيء على أقساط التأمين وتنظيف السجاد والطلاء ، فيجب أن تضع في اعتبارك تضمين متسابق لغير المدخنين مع عقد الإيجار. من تجربتي في استئجار شقق في مدينة نيويورك ، أصبح هذا الآن متسابقًا مشتركًا لمعظم المباني الفاخرة. التحذير الوحيد هو إذا كان تأجير الممتلكات الخاصة بك في منطقة ذات معدلات شغور عالية جدا. لا يمكن أن يكون المتسولون هم المختارون. "- Emile L’Eplattenier ، محلل / محرر عقاري ، Fit Small Business
إذا كنت تتسوق بسعر كبير وفقًا لسياسة شاملة ، فاتصل بالفريق في AP Intego. سيقوم فريق من الوكلاء المعترف بهم على المستوى الوطني بإقرانك بمزودي خدمات مثل Berkshire Hathaway Guard و Travellers لتلبية احتياجات التغطية الخاصة بك بدقة وبسعر مناسب.
زيارة AP Intego
كيف يعمل المالك تغطية التأمين
تأمين المالك هو نوع محدد من بوليصة التأمين التي تغطي الأضرار الهيكلية للمبنى أو المنزل ، والإصابة الشخصية ، ودخل الإيجار المفقود من مخاطر مدرجة مثل العواصف والحوادث والتخريب. يجمع تأمين المالك بين عناصر تأمين مالكي المنازل وتأمين الشركات الصغيرة من أجل حماية مالك العقار المستأجر من الخسائر المالية.
حتى إذا كان لديك أفضل بوليصة تأمين لأصحاب المنازل في العالم ، فإن فرص استخدام بوليصة التأمين الحالية الخاصة بك كإيجار عقاري هي صفر. في حين أن هناك بعض الأسباب القانونية لذلك ، فإن السبب الرئيسي هو أن تأجير الممتلكات الخاصة بك ليست مجرد منزل أو أحد الأصول. إنه عمل تجاري. وهذا يعني أن المخاطر المحتملة لشركة التأمين تختلف عن سياسة أصحاب المنازل النموذجية.
لأصحاب العقارات ، والمخاطر هي أيضا مختلفة جدا. أنت أكثر من المحتمل الاعتماد على قائمة الإيجار لتغطية التكاليف الثابتة مثل الرهن العقاري والضرائب ، وما إلى ذلك. إذا كان هناك أضرار تجعل من تأجير الممتلكات الخاصة بك غير قابلة للسكن ، فقد تواجهك خطر فقدان الدخل فحسب ، بل ينتهي بك الأمر إلى الرهن. كذلك. هذا جزء كبير من السبب وراء مطالبة العديد من المقرضين المقترضين الذين يمولون العقارات المؤجرة بشراء بوليصة تأمين المالك قبل العثور على المستأجرين.
ما الذي تبحث عنه في بوليصة تأمين المالك
من المهم أن تعرف ما الذي تبحث عنه في بوليصة التأمين على الممتلكات المستأجرة لأنك تريدها أن تغطي الممتلكات الخاصة بك وتحميك من المسؤولية المحتملة. عليك أن تعرف ما هو خصمك وما هو مغطى وما هو غير محمي ، وإذا كنت محميًا من أشياء مثل التخريب أو الفيضانات أو الأعاصير أو السرقة.
الآن بعد أن أصبحت لديك فكرة عن العوامل التي تؤثر على تكلفة التأمين الخاص بك وكيفية تحضير نفسك للتسوق من أجله ، إليك بعض النصائح من المحترفين حول ما الذي تبحث عنه في بوليصة تأمين المالك الجيدة. يرجى ملاحظة أن هذه ليست قائمة شاملة بأي وسيلة ويجب عليك دائمًا مراجعة النص الدقيق لأي سياسة تفكر فيها. لقد قسمنا التوصيات هنا إلى قسمين: التكاليف والتغطية.
الأشياء التي يجب مراعاتها عند شراء بوليصة تأمين المالك تشمل:
تكاليف التأمين على المالك وأقساط التأمين
دعونا نواجه الأمر ، ستكون التكلفة دائمًا مصدر قلق رئيسي لمعظم الملاك الجدد والحديثين. بعد إغلاق التكاليف ، والتجديدات ، ومدفوعات الرهن العقاري ، وبرامج إدارة الممتلكات ، والتسويق ، قد تكون هوامش الربح ضئيلة للغاية بالفعل. هذا هو السبب في أن العديد من الملاك يختارون سياسات ذات أقساط أقل وخصومات أعلى. تذكر أن متوسط الأقساط أعلى بنسبة 20 ٪ - 30 ٪ من سياسات أصحاب المنازل القياسية.
المالك التأمين للخصم
يُعد خصم تأمين المالك الخاص بك هو المبلغ الذي يلزمك تغطيته من جيبك قبل أن تغطي البوليصة الخاصة بك أي تكاليف. تتراوح خصومات تأمين المالك النموذجية بين 1000 دولار و 2500 دولار. بمجرد تجاوزك للخصم ، ستغطي بوليصة التأمين أي تكاليف إضافية للفترة المتبقية من العام. كلما زاد الخصم ، انخفض القسط ، والعكس صحيح.
"تكمن أهمية التأمين لمالك جديد أو متمرس في جودة الناقل والتغطية التي يقدمها والخدمة التي سيتلقونها من الوكيل. السعر دائمًا عامل ، لكن لا ينبغي أن يكون هو الأكثر أهمية. النظر في الذهاب مع خصم أعلى من 2500 دولار بدلا من أقل 1000 دولار للخصم الخطط. سينتهي الأمر بالمالكين إلى دفع التكاليف التي تصل إلى 2500 دولار مباشرة لتجنب المطالبة بالتعويض عن الخسارة في تأمينهم مقابل أقساط التأمين الإضافية التي سيكلفهم ذلك في السنوات القادمة. على الرغم من أن هذا قد يكون أكثر تكلفة في المدى القصير ، إلا أن ذلك سيعني تسعيرًا أفضل في المستقبل مع نمو محفظتك. - براندون شتاين ، مدير العمليات ، LBPM
الممتلكات أو تغطية المسكن
تغطي تغطية الممتلكات ، التي يشار إليها أحيانًا باسم تغطية المسكن ، الهيكل المادي والأنظمة الدائمة في العقار المستأجر. يتضمن هذا عمومًا المبنى نفسه ، بالإضافة إلى أنظمة التدفئة والسباكة وتكييف الهواء.
ستغطي تغطية المسكن عمومًا مبنى الإيجار الخاص بك من مخاطر محددة معروفة في قطاع التأمين باسم المخاطر. لتحديد المخاطر التي تغطيها سياسة محددة تفكر فيها ، يجب عليك مراجعة المخاطر المحددة (المعروفة أيضًا باسم المخاطر المغطاة) في السياسة. إذا لم يتم تحديد خطر معين في السياسة ، فسيتم تغطيته على الأرجح. تقدم بعض الشركات ، مثل The Hartford ، تغطية شاملة لجميع المخاطر ، مما يعني أن كل شيء يتم تغطيته ما لم يتم استبعاده على وجه التحديد.
بشكل عام ، فإن معظم بوالص التأمين المالك سوف تغطي الحريق ، البرق ، الرياح ، البرد أو الثلج. قد تتطلب الفيضانات أو الزلازل أو السرقة أو غيرها من المخاطر تغطية إضافية.
“حتى إذا قمت بشراء سياسة تغطي التخريب ، فهناك احتمال قوي بأن ينتهي بك الأمر إلى الدفع من جيبك لإصلاح الضرر. معظم الأشخاص الذين يقومون بتخريب الممتلكات المستأجرة من خلال كسر النوافذ وسرقة الأنابيب النحاسية وما إلى ذلك سوف ينتظرون إلى أن يكون العقار شاغرًا. لسوء الحظ ، لا تغطي العديد من سياسات المالك المخاطر ، مثل التخريب ، إذا كان العقار شاغرًا لأكثر من 30 يومًا. إذا كان الإيجار الخاص بك في منطقة مرتفعة الإجرام ، أو سيظل شاغراً لمدة تزيد عن 30 يومًا ، فاسأل وكيلك عن أي ثغرات في التغطية. " – كين كورسيني ، مستثمر ، جورجيا للشركاء السكنيين
تكلفة استبدال القيمة
"حاول دائمًا الحصول على سياسة تغطي RCV (قيمة تكلفة الاستبدال - ويعرف أيضًا باسم تكلفة استبدال منزلك اليوم) بدلاً من ACV (القيمة النقدية الفعلية - ويعرف أيضًا باسم قيمة منزلك اليوم بعد الاستهلاك). الفرق هو أن سياسة ACV يقلل من أي مطالبة حول العقار القديم. على الرغم من أن هذا قد لا يكون مهمًا للعام الثاني ، إلا أنه من المحتمل أن تخسر عشرات الآلاف من الدولارات إذا كان لديك نفس تغطية العام 10. "- ريان بويكين ، المؤسس المشارك ، مجموعة أطلس العقارية
تغطية الممتلكات الشخصية
تؤمن تغطية الممتلكات الشخصية أي ممتلكات شخصية قد تكون لديك في وحدة الإيجار. يمكن أن يشمل ذلك الأجهزة أو السجاد أو السجاد أو الأدوات مثل جزازات العشب أو الستائر أو الستائر أو الأثاث في حالة الإيجارات المفروشة. إذا كان لديك وحدة مفروشة مزودة بأجهزة متطورة ، فقد ترغب في التفكير في خطة تغطي الممتلكات الشخصية.
"عادة ما يكون هناك أقل بكثير من تغطية المحتويات ، من بوليصة تأمين مالك المنزل العادية ، حيث عادة ما تكون الأشياء الوحيدة التي يمتلكها المالك في الاستئجار هي أجهزة أكبر ومبنية في خزائن ، ما لم يكن التأجير مؤثثًا. سيتم حماية ممتلكات المستأجر من خلال سياسة المستأجر الخاصة بهم ، والتي أوصي بها جميع زبائني المالكين. "- بن جوتمان ، CPIA ، وكالة التأمين المركزية الشمالية
تغطية المسؤولية
تغطية المسؤولية هي إضافة هامة أخرى يجب مراعاتها عند شراء تأمين المالك. هذا يغطي الإصابات الجسدية التي تحدث في تأجير الممتلكات الخاصة بك. إذا قام المستأجر أو ضيفه بالسقوط على السلالم أو أصيب بجروح في حريق ، فيمكنه رفع دعوى للحصول على تعويضات.
يوصي ريان بويكين بالحصول على 1،000،000 دولار على الأقل لكل واقعة ومجموع 2،000،000 دولار لهذا العام. في كل مرة ، يعني أنه سيتم تغطيتك بمبلغ يصل إلى 1،000،000 دولار في كل مرة يصاب فيها شخص ما في وحدتك في سنة تغطية واحدة. المجموع الكلي هو المبلغ الإجمالي الذي ستدفعه شركة التأمين للسنة عن الحوادث المتعددة التي يصاب فيها شخص ما.
حماية دخل الإيجار
ستغطي حماية إيرادات التأجير خسارة إيجارك لفترة محددة من الوقت تصبح ممتلكاتك المستأجرة غير صالحة للسكن بسبب الخطر المحدد. على سبيل المثال ، دعنا نفترض أن لفة الإيجار بالكامل تبلغ 3600 دولار شهريًا من ثلاث وحدات بغرفة نوم واحدة تبلغ 1200 دولار.
يصاب المبنى الخاص بك بالصواعق وتترك الوحدات الثلاث بدون كهرباء ، وهناك أضرار كبيرة في المياه في المناطق المشتركة. من الواضح أن الوحدات الخاصة بك غير صالحة للسكن حتى تتمكن من استعادة الكهرباء ، وإصلاح أضرار المياه في المناطق العامة.
إذا كانت لديك سياسة تحمي إيرادات الإيجار ، فسوف يدفع الناقل الخاص بك قائمة الإيجار العادية البالغة 3600 دولار أثناء إجراء الإصلاحات. على الرغم من أن هذا قد يساعد في إبقائك واقفًا على قدميه ، فإن معظم السياسات لن تدفع مقابل نقل المستأجرين إلى مسكن مؤقت ، وستضع حدًا عامًا لمقدار الوقت الذي سيدفعون فيه إيرادات الإيجار.
أعمال الله
تعتبر الفيضانات والزلازل وأحواض الأمطار والأعاصير وأعاصير تسونامي جميعها أفعالًا من الله في الصناعة وقد تكون أو لا يمكن اعتبارها مخاطر على سياستك. إذا كان العقار المستأجر يقع في منطقة عرضة لفعل معين من الله ، مثل الفيضانات أو الأعاصير ، فستحتاج إلى التأكد من أن سياستك تتضمنه كخطر محتمل.
كل عقار استثماري مختلف ، وسيقوم ملاك العقارات الذكيون بجدولة استشارة مجانية مع وسيط تأمين للحصول على عروض أسعار متعددة على سياسة تم تصميمها خصيصًا لتلبية احتياجاتهم. نوصي بالحصول على اقتباس مجاني بدون التزام من AP Intego. سيقوم فريق من الوكلاء الخبراء بالتسوق ومقارنة احتياجات التغطية الخاصة بك لتحصل على أفضل سياسة لأفضل سعر.
زيارة AP Intego
كيفية التسوق للتأمين المالك
الخطوة الأولى نحو شراء تأمين المالك هي اتخاذ تقييم دقيق وصادق لعقار الإيجار. كن مستعدًا لتكون قائمة الإيجار جاهزة وتكون على دراية بالقيمة السوقية للعقار. يجب عليك أيضًا جرد أي ممتلكات شخصية مضمنة في الإيجار ، مثل الأثاث أو الستائر.
إليك بعض المعلومات التي يجب أن تكون جاهزًا عند التسوق لسياسة:
تعرف القيمة الحالية للممتلكات الخاصة بك
ربما تكون هذه هي أهم المعلومات التي يمكنك الحصول عليها للحصول على بوليصة تأمين المالك الصحيحة. بعد كل شيء ، في حالة تلف الممتلكات المستأجرة الخاصة بك لا يمكن إصلاحه ، ستحتاج شركة التأمين الخاصة بك لمعرفة مقدار تكلفة إعادة البناء.
إذا كنت قد اشتريت للتو عقارًا مستأجرًا ، فيجب أن يكون لديك تقييم يمكنك من عرض وكيلك عليه. إذا لم يكن كذلك ، أو إذا كنت قد أجريت إصلاحات كبيرة للممتلكات ، فاستأجر إما مثمنًا مستقلًا أو تحدث إلى وكيلك لمعرفة ما يوصون به.
هل لديك الحالية أو المتوقعة الإيجار لفة جاهزة
نظرًا لأن بوليصة التأمين الخاصة بالمالك ستغطي خسائر دخل الإيجار ، يحتاج وكيلك إلى معرفة مقدار لفة الإيجار الحالية أو المتوقعة. إذا كان لديك بالفعل مستأجرين ، فإن نسخ عقود الإيجار الحالية الخاصة بهم ستكون مفيدة للغاية. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فابحث عن الإيجارات القابلة للمقارنة للتعرف على ماهية لفة الإيجار.
إذا كنت قد اشتريت العقار كإيجار ، فينبغي أن يكون لديك بالفعل هذه المعلومات في خطة عملك.
تقديم دليل على تثبيت رشاشات الحريق / أجهزة الإنذار ضد السرقة ، إلخ.
إذا قمت بتثبيت رشاشات الحريق أو أجهزة الإنذار ضد السرقة أو الأقفال أو الأبواب الشاقة أو البوابات الأمنية في الممتلكات الخاصة بك ، فقم بجمع الإيصالات من المقاولين أو الوثائق الأخرى وتقديمها إلى وكيل التأمين.
توثيق أي ممتلكات شخصية في الوحدة
في شروط التأمين ، تعني الملكية الشخصية أي شيء تقدمه للمستأجرين الخاصين بك ولا يمثل جزءًا ماديًا من الوحدة. هذا مهم بشكل خاص للشقق المفروشة أو شبه المفروشة. الممتلكات الشخصية الأخرى التي يمكنك التفكير في تأمينها هي الأجهزة أو الستائر أو السجاد أو السجاد أو أرفف الكتب أو وحدات تكييف الهواء وما إلى ذلك.
الحصول على أسعار التأمين على الأقل ثلاثة المالك
بمجرد جمع المعلومات الهامة حول تأجير الممتلكات الخاصة بك ، فقد حان الوقت لالتقاط الهاتف والحصول على بعض الاقتباسات. من الأفضل الاتصال بوكلاء التأمين بدلاً من الحصول على عروض أسعار عبر الإنترنت ، لأن السعر عبر الإنترنت قد لا يكون دقيقًا إذا لم يتم طلب جميع معلومات العقار المستأجر.
بشكل عام ، هناك زاويتان للهجوم هنا:
اتصل بوكيل التأمين المستقل المحلي
سيكون بإمكان وكيل التأمين المستقل تقييم الوضع الخاص بك والحصول على أسعار من شركات التأمين المتعددة دفعة واحدة. من أجل العثور على وسيط جيد ، Trustedchoice.com هو مكان جيد للبدء.
الوصول إلى شركات التأمين مباشرة
إذا كنت تفضل عدم استخدام وسيط تأمين ، فيمكنك دائمًا التواصل مع شركات النقل مباشرة. إذا كان لديك بالفعل المنزل أو السيارات أو القارب أو أي سياسة أخرى ، فعليك دائمًا التواصل معهم أولاً للحصول على عرض أسعار. ستقدم معظم شركات التأمين الكبيرة خصمًا متعدد السياسات ، والذي يمكن أن يوفر لك المال على أقساط التأمين.
يتمتع المزارعون أو المزارع الحكومية أو الستاتي بسمعة ممتازة ويقدمون خطط تأمين شاملة لمالك العقار. فقط ضع في اعتبارك أنه مع نمو محفظتك قد تتخطى بوليصة التأمين التي تقدمها شركة النقل الخاصة بك.
ما يحتاج المستأجرون إلى معرفته عن تأمين المالك
بعد استئجار مئات الشقق ، هناك نصيحة واحدة قدمتها دائمًا إلى أصحاب العقارات والمستأجرين على حد سواء. احصل على تأمين المستأجر. إن تأمين المستأجر ليس رخيصًا بدرجة لا تصدق - أقل من 15 دولارًا في الشهر - إنه الحماية الوحيدة التي يتمتع بها المستأجرون فيما يتعلق بممتلكاتهم الشخصية.
بصرف النظر عمن يقع على عاتقك ، نادرًا ما يتم تغطية ممتلكات المستأجرين من قبل بوالص التأمين الخاصة بمالك العقار ، ولا يشترط القانون أن تكون عليها.هذا يعني أنه حتى إذا قمت بتثبيته على السباكة وتدمير جهاز MacBook Pro الذي يبلغ تكلفته 2000 دولار ، فسوف يظلون يدفعون ثمن ذلك.
لذا ، خذ بضع دقائق إضافية عند كل عقد إيجار لتوضيح مدى أهمية تأمين المستأجر للمستأجرين. ثق بي ، محادثة محرجة في توقيع عقد الإيجار سيوفر لك صداع لا نهاية لها على الطريق.
الخط السفلي
يحتاج كل مالك عقار مستأجر إلى بوليصة تأمين على عقار مستأجر ، في حين أن هناك العديد من خيارات التغطية للاختيار من بينها ، يجب عليك اختيار سياسة تمنحك تغطية مسكنية كافية - بما في ذلك من المخاطر الشائعة في منطقتك - وتغطية المسؤولية على الأقل 1،000،000 دولار. تكلفة تأمين المالك صغيرة بالنسبة للأمان الذي توفره.
إذا كنت على استعداد للتحدث إلى شخص ما حول تأمين مالك العقار الاستثماري الخاص بك ، فتواصل مع الفريق في AP Intego. أنها توفر استشارة مجانية بدون التزام من أجل الحصول على أفضل سياسة بأسعار في متناول الجميع. احصل على عروض أسعار مخصصة من شركات التأمين الرائدة في الصناعة مثل Travellers و AmTrust في دقائق.
زيارة AP Intego
