في هذا الدليل ، ستتعلم كل التفاصيل التي تحتاج إلى معرفتها للحصول على الترخيص وتصبح وكيل عقارات في تكساس.
ستتعلم متطلبات ترخيص العقارات الأساسية في تكساس ، ومعلومات حول الامتحان بما في ذلك معدلات النجاح والإعداد للاختبار ، وقواعد المعاملة بالمثل ، والمقاطعة عن طريق أعطال المقاطعات لأغلى العقارات في تكساس ، وغير ذلك الكثير.
عندما تكون مستعدًا لاتخاذ دورات ترخيص العقارات ، قم بالتسجيل في Real Estate Express. إنها المدرسة الرائدة عبر الإنترنت في تكساس ، وتتراوح حزم التعلم الخاصة بها من دورة الترخيص المسبق المطلوبة إلى التعليم المستمر الذي يمنحك كل ما تحتاجه للحصول على وظيفة عقارية قوية. انقر هنا لتبدأ.
زيارة عقارات اكسبرس
حسنًا ، تناول كوبًا من القهوة ، ودعنا نبدأ في البداية.
المتطلبات الأساسية لترخيص العقارات في تكساس
الحصول على رخصة عقارية في ولاية تكساس هو أصعب قليلا بالمقارنة مع الدول الأخرى. أنت بحاجة إلى ما مجموعه 180 ساعة دراسية من دورات الترخيص المسبق المعتمدة من العمولة. في المقارنة ، للحصول على ترخيص في ولاية فلوريدا ، تتطلب التراخيص العقارية للمتقدمين إكمال 63 ساعة فقط من الدورات. إليك عرضًا سريعًا لمتطلبات ترخيص العقارات في تكساس.
دورات ما قبل الترخيص المطلوبة في تكساس
من أجل الحصول على ترخيص عقاري في تكساس ، ستحتاج إلى إكمال 180 ساعة من دورات الترخيص المسبق للعقار التي ستغطي:
- مبادئ العقارات (60 ساعة)
- قانون الوكالة (30 ساعة)
- قانون العقود (30 ساعة)
- نماذج العقود الصادرة (30 ساعة)
- التمويل العقاري (30 ساعة)
تكساس امتحان العقارات المعلومات
في حين أن امتحان رخصة تكساس العقاري لديه معدل نجاح أعلى (60 في المائة) من الولايات الأخرى ، إلا أنه لا يزال يتعين عليك الدراسة بجدية.
إذا كنت تبحث عن مساعدة في الدراسة للاختبار ، فنحن نوصيك بدورة امتحان Real Estate Exam Scholar’s Exam. أنها توفر الإعدادية امتحان من الدرجة الأولى بسعر في المتناول. والأفضل من ذلك ، أنها تقدم أيضًا ضمانًا لاسترداد الأموال إذا لم تقم بإجراء المحاولة الأولى.
زيارة العقارات امتحان الباحث
أسئلة امتحان الترخيص من تكساس
- إجمالي 110 أسئلة متعددة الخيارات (بحد أقصى 150 دقيقة)
- 80 سؤال على الجزء الوطني
- 30 سؤال على جزء الولاية (تكساس)
ما الذي يجب إحضاره للامتحان
- 2 أشكال صالحة لتحديد الهوية مع التوقيعات. يجب أن يكون معرف واحد هو معرف صور صادر عن الحكومة
- رقم التأكيد عند إجراء الحجز التجريبي.
- اختياري: آلة حاسبة أساسية وورقة خردة.
درجة النجاح
يجب أن تحصل على 70 درجة لاجتياز امتحان مبيعات عقارات تكساس (على الأقل 56/80 في الجزء الوطني ، و 21/30 في جزء تكساس).
معدل النجاح
60%
عمر
يجب ألا يقل عمر المتقدمين عن 18 عامًا أو أكبر.
الإقامة
يجب أن يكون المتقدمون من سكان تكساس.
الإعفاءات
يُعفى أي عضو نشط في Texas Bar يتمتع بوضع جيد ومؤهل بموجب قانون ترخيص العقارات من حضور دورة مندوب مبيعات العقارات.
وقت المعالجة
في المتوسط ، سيستغرق معالجة طلبك والموافقة عليه من 3 إلى 4 أشهر.
المدارس العقارية على الإنترنت في تكساس
أثناء أخذ دورة الترخيص المسبق للعقارات الخاصة بك يمكن أن يكون مفيدًا ، إلا أن الدورات التدريبية عبر الإنترنت عادة ما تكون أقل تكلفة وتقدم نفس الدورات التدريبية. يعد Real Estate Express اختيارًا قويًا لأن باقاته تتراوح بين الترخيص المسبق والتعليم المستمر ، مما يوفر لك المعلومات التي تحتاجها بغض النظر عن مكان عملك المهني. انقر هنا لتبدأ.
زيارة عقارات اكسبرس
تكساس العقارية رخصة المعاملة بالمثل وقابلية
إذا كنت تخطط للعمل في ولايات غير تكساس ، فأنت بحاجة إلى معرفة قوانين المعاملة بالمثل وقابلية ترخيص العقارات في تكساس.
- تبادل: لا تتمتع تكساس بالمثل مع أي ولاية أخرى.
- قابلية التنقل: الموقع المادي
لمعرفة المزيد حول قابلية ترخيص العقارات في تكساس ، راجع دليلنا حول المعاملة بالمثل وقابلية ترخيص العقارات هنا.
كيفية اختيار شركة العقارات المناسبة للعمل في ولاية تكساس
لنواجه الأمر. ليس من السهل اختيار الوساطة المناسبة للعمل في أي ولاية. من أجل جعل اختيارك أسهل قليلاً ، راجع دليلنا المتعمق حول اختيار شركة العقارات المناسبة للعمل بها.
بمجرد الانتهاء من قراءة الدليل ، تحقق من دليل المشتري الخاص بنا الذي يقارن Keller Williams و RE / MAX و Century 21 هنا.
إذا كنت مهتمًا بأية شركات وساطة في تكساس هي الأكثر نجاحًا ، فراجع قائمة Real Trends لأفضل شركات السمسرة العقارية في تكساس لعام 2017 أدناه.
دالاس / فورت. يستحق
| السمسرة العقارية | حجم المبيعات (2016) |
|---|---|
| Ebby Halliday Real Estate، Inc. | $7,797,417,171 |
| كيلر ويليامز ريالتي، GO مكاتب الإدارة | $6,765,612,256 |
| بريجز فريمان سوثبيز إنترناشيونال ريالتي | $2,530,262,530 |
| Coldwell Banker Residential Brokerage / NRT | $2,059,134,000 |
| RE / MAX DFW Associates | $1,704,940,808 |
هيوستن
| السمسرة العقارية | حجم المبيعات (2016) |
|---|---|
| كولدويل بانكر يونايتد/سوثبيز إنترناشيونال ريالتي/ ZipRealty/NRT | $3,579,149,000 |
| شركة بترهومز اند جاردنز العقارية جاري جرين | $2,332,647,873 |
| كيلر ويليامز ريالتي (ذا وودلاندز) | $1,946,563,321 |
| غرينوود الملك خصائص | $1,376,811,094 |
| توقيع كيلر ويليامز | $1,358,201,618 |
* بيانات من قادة السوق الحقيقية الاتجاهات 2017
تكساس المقاطعات مع أعلى متوسط سعر الإدراج وأعلى متوسط سعر البيع 2017
دعونا نواجه الأمر ، ارتفاع أسعار الإدراج يعني ارتفاع الشيكات! للتعرف على المقاطعات التي توفر أفضل الفرص لدولارات كبيرة في تكساس ، راجع بيانات المبيعات هذه من صفحة أسعار المنازل في تروليا في تكساس أدناه (الأسبوع المنتهي في 21 يونيو):
| مقاطعة | متوسط سعر القائمة | متوسط سعر البيع |
|---|---|---|
| Glasscock | $2,000,000 | - |
| غيليسبي | $652,924 | - |
| مينار | $631,000 | - |
| لانو | $613,485 | - |
| دالاس | $591,336 | - |
| كيندال | $591,080 | - |
| كيمبل | $575,980 | - |
| فايت | $557,316 | - |
| ترافيس | $527,685 | - |
| أوستين | $486,341 | - |
