أعلى 15 نصائح للمحترفين حول كيفية العثور على المقاول

إذا كنت مستثمرًا عقاريًا ، فقد تحتاج في النهاية إلى معرفة كيفية العثور على مقاول لأن العمل مع المقاول المناسب يعد جزءًا لا يتجزأ من نجاحك. ومع ذلك ، فإن العثور على مقاول جودة هو مهمة صعبة. والخبر السار هو أن هناك عدة طرق للعثور على المقاول المناسب لمشاريعك. تحدثنا مع خبراء الصناعة الذين شاركوا نصائحهم حول كيفية العثور على مقاول وتوظيفه.

فيما يلي أهم 15 طريقة توضح كيفية العثور على مقاول:

1. الحصول على الإحالات من المستثمرين العقاريين تثق به

دينيس سوبلي ، المؤسس المشارك ، سنابلاندلورد

يتمتع المقاول الجيد بسمعة طيبة في الصناعة. كلمة الفم ذات قيمة - قد لا تكون مثالية دائمًا ، ولكنها خطوة أولى رائعة للعثور على مقاول جيد. يمكنك التحقق من الشركات المتعاقدة الجيدة من خلال الحصول على إحالات من الأشخاص في صناعة العقارات الذين تثق بهم.

2. التحقق من علامات الفناء المحلي

فيل ابي ، المالك ، ابي الخارجيات

على الرغم من أننا في عصر رقمي ، فإن أحد أفضل الطرق للعثور على مقاول جيد هو من خلال علامات الفناء. تُظهر علامات الفناء أنهم يقومون بعملهم في منطقتك وأنهم موثوقون من قِبل جيرانك. تعتبر علامات الفناء ذات أهمية خاصة لمقاولي المنازل الخارجية لأنها تتيح لعملهم أن يكونوا شكلاً من أشكال شركتهم.

3. الحصول على الإحالات من مالك شاغلي العقارات المجاورة

بول ديفيس ، الشريك الإداري ، تصميم وبناء العلامة التجارية

تحقق من الخصائص الأخرى الموجودة بالقرب منك لترى الخصائص المميزة المصنّعة جيدًا. إذا كنت ترغب في العقارات داخل منطقتك ، اسأل أصحابها عن المقاولين. اسألهم كيف أحبوا الطريقة التي أنجز بها المقاولون مشاريعهم. كما يجب أن تدعم شهادات جيرانك الأدلة على جودة العمل. من الأفضل التأكد من قدرة المقاول على توفير جودة الإنتاج والخدمة الممتازة.

4. الحصول على الإحالات من البنك الذي تتعامل معه أو المقرض

سوزان نافتولين ، رئيسة ومؤسس مجموعة رحاب المالية

البنك أو المقرض الخاص بك هو مصدر رائع للحصول على قائمة من المقاولين الجودة. عملت المقرضين مع مختلف المستثمرين العقاريين ، الذين عملوا مع مختلف المقاولين. حافظ على علاقة عمل جيدة مع البنك الذي تتعامل معه لذلك سيكون من السهل أن تطلب منهم الإحالات.

5. تحقق مع جمعيات بناة المحلية

نولان بيري ، مدير المبيعات ، أكوليفيل

تحتوي كل منطقة تقريبًا على ارتباط بناة مع قائمة دليل لمقدمي الخدمات الذين يشاركون في العروض المنزلية والمنتديات وغيرها من أحداث المشاركة المجتمعية. يعمل أعضاء مجلس الإدارة والموظفون الإداريون في رابطات البناة ويعيشون في المجتمعات التي يخدمونها. يمكن أن تكون مصدرا مثاليا للثقة للتوصية المقاولين المحليين الجودة.

6. تحقق المحلية ورقة الإعلانات المبوبة

كاريب دانييل مارتن ، المهندس المعماري ، كاريب دانييل مارتن العمارة + التصميم

قد يبدو الأمر المدرسة القديمة ، ولكن مراجعة قسم الإعلانات المبوبة في الصحف المحلية قد يكون وسيلة جيدة للعثور على مقاولين رائعين. ومع ذلك ، تأكد من مقابلتك ومقابلتهم للتعرف عليهم بشكل أفضل وبذل العناية الواجبة حول خبرتهم ومراجعهم قبل أن تقرر العمل معهم.

7. مقابلة العديد من المرشحين المحتملين

جودي كوستيلو ، مؤسس ، مقاولون من الجحيم

إذا كنت ترغب في العثور على مقاول جيد ، يجب عليك مقابلة العديد من المرشحين المحتملين وطرح الأسئلة عليهم. المقاول الجيد شفاف حول ممارسات أعمالهم مع عملائهم. إنهم على استعداد لتبادل المعلومات حول تاريخ أعمالهم ومعاملاتهم ، بما في ذلك شهادات من عملاء سابقين ، وما هي المشاكل التي واجهوها من مشاريعهم السابقة وكيف تعاملوا مع هذه المشاكل وتاريخ الدعاوى القضائية والميكانيكا ، إن وجدت.

8. تحقق من مخازن البناء المحلية

بليك أيلوت ، مدير المشروع ، مجموعة بيلد بيلد كونستركشن جروب

عادة ما يمكن العثور على مقاولين جيدين من متاجر البناء مثل The Home Depot. هذا هو المكان الذي يشترون فيه موادهم. يمكنك التحدث إليهم عندما تراهم يتسوقون ويطلبون معلومات الاتصال الخاصة بهم. يجب أن يكونوا على استعداد لتزويدك بتفاصيل الاتصال الخاصة بهم. بعد كل شيء ، يجب أن يتمتع المقاولون الجيدون بمهارات جيدة في التعامل مع الآخرين لأنه يعني أن المقاول يعرف كيفية بناء علاقة نشطة مع العميل.

9. الإحالات من بلديتك

تيموثي فينغر ، مستشار ، مافن لحلول العمل

إحدى الطرق التي يمكنك من خلالها العثور على مقاولين جيدين هي طلب الإحالة من البلدية التي تتواجد فيها. اتصل بقسم إنفاذ قانون البلدية المحلي واطلب منهم إحالة مقاول في الصناعة التي تحتاج إليها. قد يستغرق الأمر بعض الوقت والجهد لحملهم على مساعدتك. ومع ذلك ، بمجرد قيامهم بذلك ، ستحصل على إحالات عالية الجودة.

10. طلب ​​الإحالات من مندوبي مبيعات معدات البناء

جيسون ريد ، أخصائي ، أطباء دوبلكس

غالباً ما يتعامل المقاولون مع مندوبي مبيعات معدات البناء ، وبالتالي فإن هذا الأخير يعد مصدرًا رائعًا للعثور على مقاولين جيدين. يمكنك زيارة متاجر معدات البناء المحلية والتحدث إلى مندوبي المبيعات. من المحتمل أن يكون لديهم قائمة بعملاء المقاول المتكرر الذين يمكنهم الرجوع إليهم.

11. تحقق من أعضاء منظمات البناء ذات السمعة الطيبة

تيم براون ، مالك وتسويق ، وكالة هوك

غالبًا ما تتجنب بعض شركات المقاولات المحترفة قوائم مثل Houzz و HomeAdvisor و Better Business Bureau. ومع ذلك ، يمكنك أن تجد مقاولين جيدين من أعضاء منظمات البناء والشركات ذات السمعة الطيبة ذات السمعة التجارية القوية. مثالان على ذلك هما الرابطة الوطنية لصناعة إعادة التصميم (NARI) و GAF لأسطح المباني المعتمدة من المصنع.

12. الحصول على الإحالات من السماسرة أو السماسرة

ديفيد مكنيكولاس ، رئيس شركة مكنيكولاس للإنشاءات

قد يكون لدى الوسطاء والوكلاء العقاريين المحليين قائمة بالمقاولين الجيدين الذين يمكنهم التوصية بهم. فقط تأكد من إجراء البحوث الخاصة بك قبل التعاقد مع إحالاتهم في نهاية المطاف لأن بعض السماسرة يوصون المقاولين فقط لكسب عمولة أو رسوم الإحالة.

13. اسأل جوجل

ترافيس نايت ، المقاول والمالك ، مدن الشاطئ الميكانيكية

إحدى الطرق الرائعة للعثور على مقاولين جيدين هي التحقق من مصادر الإنترنت المختلفة. يمكنك البدء من خلال مقاولي Googling بالقرب من منطقتك. من المهم التحقق من المراجعات المختلفة عبر الإنترنت عنها للتأكد من أن لديهم ملاحظات جيدة من العملاء. يمكنك العثور على تعليقات غير متحيزة على Yelp و Ripoff Report و لوبي العملاء.

14. اسأل عائلتك وأصدقائك عن التوصيات

تانر بوند ، مدير جيل الطلب ، التحديث

ابدأ بشبكتك الوثيقة واسأل عائلتك وأصدقائك عما إذا كان بإمكانهم التوصية بمقاول جيد لك لأنهم ربما عملوا مع أحدهم لمشاريعهم المنزلية الخاصة. من المؤكد أن دائرتك القريبة ستكون صادقة معك ولن تحيل أي شخص لا يمكن الوثوق به.

15. تعرف بالضبط ما تريد قبل التحدث مع المقاول!

أناستاسيوس كوتسوجيانيس ، مدير تسويق المحتوى ، GenieBelt

قبل أن تأخذ الخطوة الأولى الأولى للتحدث مع المقاول ، فأنت تريد أن يكون لديك خطة مفصلة مفصلة بعناية. من خلال معرفة ما تحتاجه بالضبط وما هي المواد التي يجب عليك استخدامها ، أثناء عملية البناء ، من الأسهل بكثير العثور على الشخص المناسب لهذا المنصب.

خلاصة القول - كيفية العثور على المقاول

العثور على المقاول السمعة أمر مهم لأي مشروع تحسين المنزل أو العقارات. أفضل المقاولين لديهم تاريخ من الخبرة ، جودة الإنتاج والعملاء الراضين. هم أيضا على استعداد لتوثيق عملهم في العقد. تأكد من معرفتك للصفات التي تبحث عنها واستخدم نصائح الخبراء المذكورة أعلاه لمساعدتك في العثور على مقاول جيد لمشاريعك القادمة.