في هذا الدليل ، ستتعلم كل التفاصيل التي تحتاج إلى معرفتها للحصول على الترخيص وتصبح وكيل عقارات في ولاية أوريغون.
ستتعلم متطلبات ترخيص العقارات الأساسية في ولاية أوريغون ، ومعلومات حول الامتحان بما في ذلك معدلات النجاح والإعداد للاختبار ، وقواعد المعاملة بالمثل ، والمقاطعة عن طريق أعطال المقاطعات لأغلى العقارات في ولاية أوريغون ، وغير ذلك الكثير.
حسنًا ، تناول كوبًا من القهوة ، ودعنا نبدأ في البداية.
المتطلبات الأساسية لترخيص العقارات في ولاية أوريغون
الحصول على رخصة عقارية في ولاية أوريغون هو أصعب قليلا بالمقارنة مع الدول الأخرى. تحتاج إلى ما مجموعه 150 ساعة دراسية من دورات الترخيص المسبق المعتمدة من العمولة. في المقارنة ، للحصول على ترخيص في ولاية فلوريدا ، تتطلب التراخيص العقارية للمتقدمين إكمال 63 ساعة فقط من الدورات. إليك عرضًا سريعًا لمتطلبات ترخيص العقارات في ولاية أوريغون.
دورات ما قبل الترخيص المطلوبة في ولاية أوريغون
من أجل الحصول على ترخيص عقاري في ولاية أوريغون ، ستحتاج إلى إكمال 150 ساعة من الدورات التدريبية السابقة للترخيص العقاري والتي ستغطي:
- العقارات التجارية
- قانون الترخيص ومؤهلات الترخيص
- قانون الترخيص وقواعد العمولة
- العلاقات المصرح بها ، والواجبات ، والإفصاح
- أنشطة وإجراءات الوساطة العقارية
- انتهاكات قانون الترخيص والعقوبات والإجراءات
- القوانين الفيدرالية وقوانين الولايات المتعلقة بالعقارات
- حقوق الملكية: العقارات والإيجارات والوحدات السكنية والتعاونيات ومشاركة الوقت
- العنوان ، والسندات ، وقيود الملكية
- الأوصاف القانونية
- العقود العقارية
- الرهون العقارية السكنية
- أنواع الرهون و مصادر التمويل
- الحسابات وإغلاق المعاملات
- سوق العقارات والتحليل
- تقييم العقارات
- الاستثمارات العقارية ووساطة الفرص التجارية
- الضرائب التي تؤثر على العقارات
- التخطيط ، تقسيم المناطق ، والمخاطر البيئية
ولاية أوريغون معلومات امتحان العقارات
إذا كنت تعمل بجد وأخذت المقررات بجدية ، فلن تواجه أي مشكلة في اجتياز الاختبار. إذا كنت تبحث عن مساعدة في الدراسة للاختبار ، فنحن نوصيك بدورة امتحان Real Estate Exam Scholar’s Exam. أنها توفر الإعدادية امتحان من الدرجة الأولى بسعر في المتناول. والأفضل من ذلك ، أنها تقدم أيضًا ضمانًا لاسترداد الأموال إذا لم تقم بإجراء المحاولة الأولى.
زيارة العقارات امتحان الباحث
أوريغون أسئلة امتحان ما قبل الترخيص
- إجمالي 200 سؤال متعدد الخيارات (تستكمل في غضون 5 ساعات)
- 150 سؤال على الجزء الوطني (113 صحيح مطلوب لتمريرها)
- 50 سؤالا لجزء الدولة (38 صحيحا مطلوب لتمرير)
ما الذي يجب إحضاره للامتحان
- 2 أشكال صالحة لتحديد الهوية مع التوقيعات. يجب أن يكون معرف واحد هو معرف صور صادر عن الحكومة ؛ آلة حاسبة
- رقم التأكيد عند إجراء الحجز التجريبي.
درجة النجاح
يجب أن تكسب 75 درجة لاجتياز اختبار أوريجون للوساطة العقارية (بدون مندوب مبيعات)
معدل النجاح
N / A
أوريغون رسوم ترخيص العقارات
$230
رسوم الامتحان في ولاية أوريغون
$75
متطلبات التعليم
يجب أن يكون لديك على الأقل دبلوم ثانوي أو GED من أجل التقدم بطلب للحصول على ترخيص في ولاية أوريغون.
عمر
يجب ألا يقل عمر المتقدمين عن 18 عامًا أو أكبر
الإقامة
يمكن لأي مواطن أمريكي أو أجنبي مقيم قانونيًا التقدم بطلب.
الإعفاءات
أي عضو نشط في ولاية أوريغون بار الذي هو في وضع جيد ومؤهل بموجب قانون الترخيص العقاري معفى من اتخاذ بالطبع شرط الوسيط العقاري.
خلفية جنائية
لا يزال بإمكان المتقدمين الذين لديهم سجل إجرامي قائم التقدم بطلب للحصول على رخصة عقارية. سيكون من الأفضل أن يدرج المتقدمون تاريخهم الإجرامي مع الوثائق اللازمة المتعلقة بالإدانة ، إن وجدت ، في طلبهم. بعد تقديم بصمات أصابعك ، سيتم إرسال طلبك إلى قسم نظم معلومات العدالة الجنائية وإلى مكتب التحقيقات الفيدرالي. عند التحقيق ، سيتم النظر في كل المتقدم على أساس مزاياها الخاصة.
وقت المعالجة
في المتوسط ، سيستغرق معالجة طلبك والموافقة عليه من 3 إلى 4 أسابيع.
المدارس العقارية على الإنترنت في ولاية أوريغون
أثناء أخذ دورة الترخيص المسبق للعقارات الخاصة بك يمكن أن يكون مفيدًا ، فإن الدورات عبر الإنترنت أرخص بكثير وتقدم نفس الدورات التدريبية بالضبط. موقع الويب المهني هو اختيار قوي.
زيارة مدرسة الويب الوظيفي
أوريغون رخصة العقارات المعاملة بالمثل وقابلية
إذا كنت تخطط للعمل في ولايات أخرى إلى جانب ولاية أوريغون ، فأنت بحاجة إلى معرفة قوانين المعاملة بالمثل وقابلية نقل ملكية ولاية أوريغون.
- تبادل: لدى أوريجون اتفاقيات الاعتراف المتبادل مع 5 ولايات أو سلطات قضائية:
- ألاباما ، ألبرتا (كندا) ، جورجيا ، نبراسكا ، وداكوتا الجنوبية.
- قابلية التنقل: تعاوني
لمعرفة المزيد حول قابلية ترخيص العقارات في ولاية أوريغون ، راجع دليلنا حول المعاملة بالمثل وقابلية ترخيص العقارات هنا.
كيفية اختيار الحق في شركة عقارية للعمل في ولاية أوريغون
لنواجه الأمر. ليس من السهل اختيار الوساطة المناسبة للعمل في أي ولاية. من أجل جعل اختيارك أسهل قليلاً ، راجع دليلنا المتعمق حول اختيار شركة العقارات المناسبة للعمل بها.
بمجرد الانتهاء من قراءة الدليل ، تحقق من دليل المشتري الخاص بنا الذي يقارن Keller Williams و RE / MAX و Century 21 هنا.
إذا كنت مهتمًا بأي من شركات السمسرة في أوريجون هي الأكثر نجاحًا ، فراجع قائمة Real Trends لأهم شركات السمسرة العقارية في أوريغون لعام 2017 أدناه.
بورتلاند
| السمسرة العقارية | |
|---|---|
| RE / MAX Alliance / Equity Group | |
| شركة حسون | |
| جون ل. سكوت العقارية | |
| كيلر ويليامز العقارات المحترفين | |
| كولدويل بانكر باين / سيل |
يوجين
| السمسرة العقارية | |
|---|---|
| RE / MAX النزاهة | |
| كيلر ويليامز ريالتي سانسيت ممر / يوجين |
* بيانات من قادة السوق الحقيقية الاتجاهات 2017
أوريغون المقاطعات مع أعلى متوسط سعر الإدراج وأعلى متوسط سعر البيع 2017
دعونا نواجه الأمر ، ارتفاع أسعار الإدراج يعني ارتفاع الشيكات! للتعرف على المقاطعات التي توفر أفضل الفرص لدولارات كبيرة في ولاية أوريغون ، تحقق من بيانات المبيعات هذه من صفحة أسعار المنزل في ولاية أوريغون في تروليا أدناه.
| مقاطعة | ||
|---|---|---|
| ويلر | ||
| هود ريفر | ||
| كلكمس | ||
| مولتنوماه | ||
| يامهيل | ||
| واشنطن | ||
| ديشوتيس | ||
| كلاتسوب | ||
| جاكسون | ||
| كاري |
